El Ministerio de Vivienda, a través de técnicos de la Unidad de Permisos de Construcción, acudió hoy a las oficinas de la Oficina de Planificación del Valle San Andrés (OPVSA) para solicitar formalmente el expediente completo de los permisos vinculados al proyecto inmobiliario Ciudad Marsella, en San Juan Opico, departamento de La Libertad.
La diligencia forma parte de los procesos de control y supervisión que realiza la institución, con el objetivo de verificar que cada autorización se haya otorgado conforme a la normativa vigente.
La ministra de Vivienda, Michelle Sol, indicó que la empresa responsable deberá entregar toda la documentación en un plazo máximo de 24 horas para facilitar el análisis técnico de los permisos y respaldos administrativos correspondientes.
Documentos requeridos
Entre los principales documentos solicitados figuran:
- Factibilidades y autorizaciones
- Diseños de ingeniería y memorias de cálculo
- Planos y recepciones de obras de urbanización y viviendas
- Bitácoras de supervisión técnica
- Permisos de habitar y otros respaldos legales
Las autoridades dijeron que esta revisión permitirá determinar la validez de las autorizaciones, así como establecer responsabilidades en caso de irregularidades o incumplimientos de la ley de urbanismo y construcción.
¿Quién otorgó los permisos de construcción?
Aunque todavía no hay una lista pública detallada de cada permiso relacionado con Ciudad Marsella, las fuentes oficiales señalan que:
- Los permisos de construcción y parcelación han sido otorgados por el Ministerio de Vivienda, bajo la administración de la ministra Michelle Sol, como parte de su competencia en proyectos de interés social y urbanísticos, de conformidad con disposiciones que facultan a esa institución para emitir permisos cuando las municipalidades carecen de capacidad técnica.
- Otra entidad con participación en trámites vinculados con construcciones y planificación territorial es la Dirección de Ordenamiento Territorial y Construcción (DOT), creada para centralizar y agilizar los permisos de proyectos de gran envergadura en todo el país, tras reformas legales impulsadas por el gobierno del presidente Nayib Bukele y aprobadas por la Asamblea Legislativa. Esa normativa modifica el sistema tradicional de permisos y pone en manos del Estado central una parte importante del proceso de autorización urbanística.
- En casos de falta de planes municipales de ordenamiento, la ley establece que el Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano asume la responsabilidad de emitir permisos de construcción, parcelación y factibilidad en nombre del Estado salvadoreño.
Contexto y situación actual
La revisión de los permisos se da en el marco de una crisis surgida tras las inundaciones registradas por las lluvias, que dejaron varias viviendas de Ciudad Marsella anegadas y evidenciaron posibles fallas en el diseño del sistema de drenaje de la urbanización. Como medida inmediata, la ministra Sol anunció la suspensión de todos los permisos de construcción y parcelación de la empresa Salazar Romero y sus firmas asociadas a nivel nacional, hasta que se compruebe el cumplimiento de los requisitos legales y se repare a las familias afectadas.